In direkter Nähe zum Falckensteiner Strand liegt ein großes Industrie- und Gewerbegebiet, das über 150 Jahre Standort für Lokomotiv-, Rüstungs- und Motorenbau war. In den kommenden Jahren soll hier ein neues, innovatives Viertel für Unternehmen entstehen. In einer ehemaligen Fertigungs- und Lagerhalle unter stillgelegten Kränen findet erstmals überhaupt ein Konzert statt.